作为土耳其公民投入希腊黄金签证计划最关键的问题是:土耳其和希腊之间的政治危机会影响我的居留许可吗? 这个问题的答案在欧洲法律和国际投资者权利的框架内非常明确: 不,它不会影响。
希腊黄金签证方案是在2013年生效的第4251/2014号法律和欧洲联盟指令的框架内组织的。 在该方案范围内,对至少价值25万欧元的房地产投资的外国国民(到2024年在某些地区为80万欧元)可获得为期5年的可延长居住许可证。
那么这种许可的法律性质是什么? 黄金签证不是希腊国家自行酌定的专有特权, 是一项个人权利。 换句话说,国家不能根据政治交汇点来收回这一权利. 投资者有权维持和延长其居留证,只要他符合所有法律条件。
土耳其-希腊关系历来呈下降趋势;爱琴河的主权争端、塞浦路斯问题、领空紧张局势和权力政治不时使这种关系紧张。 然而,在欧洲法律和国际法框架内,国家间外交危机对个别投资者既得权利的反映是极其棘手的。 公约第1号议定书第1条明确保障财产权。 这项规定禁止国家干涉个人的财产和相关权利,但为了公共利益和不成比例地干涉。 此外,希腊是加入这项公约的欧洲联盟成员国,这项义务高于民事劳动法。
简言之:雅典和安卡拉之间的政治紧张局势并不直接威胁在皮雷厄斯或雅典拥有公寓的土耳其投资者的居住许可.
我们假设土耳其和希腊之间发生了严重的外交危机. 在这种情况下,希腊政府可以采取的一些措施包括:限制签证设施,限制外交关系或中断某些公共服务。 然而,即使在此期间 已经持有黄金签证的投资者的现有许可继续作为常规予以保留. 因为取消现有许可证需要有具体和个性化的法律理由。
可能导致吊销许可证的真正原因是:欺诈、刑事定罪、威胁公共秩序或处置投资的个人行为。 所有这些都与国际政治紧张局势没有直接联系。 换句话说,目前在塞萨洛尼基有别墅的土耳其投资者的居住许可,无论两国之间的紧张关系如何,都维持其法律保障.
希腊是欧洲联盟的成员,这意味着对投资者的极为重要的法律保障。 欧盟成员国必须遵守关于向第三国公民发放居留证的共同指令。 这些指令规定了防止任意吊销许可证的标准。
此外,如果土耳其和希腊之间可能出现紧张关系,欧盟机构也可能介入并防止成员国对个别投资者采取任意行动。 这为土耳其投资者提供了黄金签证的保护,不仅保护国家法律,而且也保护超国家欧盟法律.
虽然有法律保障,但采取实际措施总是明智的:
完全保存你的文件。 您的所有文件,包括地契、租赁协议和税务记录,必须更新和可查询。
居留许可的续签时间。 延长最后期限为不必要的官僚主义问题打开了大门。
在希腊成为纳税人。 这加强了你的地方联系,加强了你的法律地位.
与当地律师和税务顾问合作。 一名希腊法律和欧洲立法专家将帮助你积极保护自己的权利。
希腊黄金签证 方案为土耳其投资者提供了极其坚实的法律基础,尽管政治不确定。 土耳其-希腊关系不时变得紧张,外交事件时有发生,或两国在不同的国际平台上处于对立面; 它不宣布个人投资者获得的居留许可无效。
《欧洲人权公约》、欧盟的指令和希腊的劳动法保护这些权利,并辅之以相互补充的分层保障。 一旦收到你的黄金签证, 这项权利属于你; 只要你能满足这些条件, 政治自由就不能夺走它
