2024年底,希腊大幅提升黄金签证计划的投资门槛. 在雅典,塞萨洛尼基和人口超过3100人的岛屿,标准门槛现在是80万欧元. 然而,这里有一个关键的例外,大多数人忽略:
居住项目被排除在这一规则之外。
在购买商业许可的房产(前办公室,仓库,车间)并将其转为住宅使用或恢复注册的历史建筑时,即使在雅典市中心,投资门槛也保持不变,为25万欧元.
这是什么意思? 当你购买一个适合在雅典流行地区(如Koukaki、Pangrati或Eksarchia)改造的商用房产并将其转换为住宅时,你正在做一个有利于预算的投资,也有权获得黄金签证。 你赢了 此外,在恢复这些类型的房产之后,它们变得对短期租赁(Airbnb)具有极大的吸引力。
与一家咨询公司合作确定正确的财产、管理产权证手续和转换许可证大约需要3-4个月。 它继续。 申请结束后,您将拥有产权契约财产,并拥有5年可延长的全家欧盟居留许可。
持有黄金签证居住证的家庭有权充分享受希腊的所有教育机会。 公立学校和私立学校都是完全的选择。
公立学校:完全免费
在希腊公立学校,12年的教育是免费的。 包括幼儿园,小学,初中和高中. 由于教育语言是希腊语,所以儿童在第一年需要时间来适应语言;然而,希腊语是一种结构上与土耳其语不相似的语言,但学习速度相对较快. 如果家庭不想完全移居希腊,公立学校是一个强有力的选择。
国际和私立学校:高质量和负担得起的
许多土耳其家庭希望其子女能接受英语教育,并能够在未来申请到欧洲或美国大学. 希腊也对这一需要作出反应。
希腊的国际学校根据教育环境和学校政策,每学年从7000到13000欧元不等. 它以名义费用提供服务。 雅典大约有13所国际学校;大多数大学提供IB(国际学士学位)或英语课程. 这些学校的毕业生在申请进入欧美领先大学方面有着显著的优势。
在希腊的国际学费与土耳其的类似学校进行比较时,下表为:
雅典的私立学校和国际学校的平均价格每年约为14,000欧元. 按今天的汇率计算,这一数字大约为560,000,000土耳其里拉。
在土耳其,情况有所不同: 在伊斯坦布尔的一些私立学校,一年级新注册费高达9.6万特朗。 虽然罗伯特学院以1,728,900TL设定了最高价格,但大多数著名的外国高中在80万到1,500,000TL之间. 此外,这些工资每年按通货膨胀率增长。
简而言之:为了比你们每年为土耳其的一所中上层民办学校支付少的钱,你们可以去雅典的一所国际英语学校. 你可以把孩子送来 而以欧元计固定收费,不用担心汇率波动.
黄金签证的最大优点之一是: 您无需在希腊居住以维持居留许可。 只要你的执照仍然有效,每5年可以续签一次。
由于这一安排,许多土耳其家庭遵循以下模式: 这些儿童在雅典一所国际学校学习时,父母一方或双方在土耳其工作。 我们周末或节假日见面。 虽然该房产是儿童在校期间居住的房屋,但也可以在夏季的月份租到短期租金。
25万欧元转型项目机会有效,只要现行法律不改变. 在雅典,适合这些特征的房产数量逐年减少,物价也不断上涨. 2024年,希腊房地产价格每年上涨13.4%。
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