Acropolis之外:揭开雅典五大房地产热点

雅典是一座古代历史交汇于充满活力的现代化城市,其房地产市场正经历着显著的复苏. 希腊首都远非仅仅是旅游胜地, 但是,随着它的多样化的邻里,从历史的心脏到闪烁的海岸线,你究竟应该向何处投资?

提供资本升值、租金收益和令人羡慕的生活方式。

如果你想要的是奢侈和精细, 请不要比Kolonaki远一点。 在Lycabettus Hill脚下,这个上层区与高档小卖部,独家餐厅,以及优雅的新古典主义建筑同义. 科洛纳基长期以来一直是雅典精英的首选地址,其房地产市场反映了这种威望.

为什么它是一个顶级表演者:

• ium需求 : 科洛纳基的地产在购买和长期租赁方面的需求一直很高,特别是在国际买家和富有的当地人当中。

• 有限供应: 街区的既定性质意味着新的发展是罕见的,推动了现有地产的价值.

• 强有力的资本赞赏: 科洛纳基一直记录着雅典一些最高的财产价值和最强劲的资本升值.

• 生活方式: 居民享有无与伦比的文化机构、美餐和来自Lycabettus的惊人城市观。

投资透视: 虽然入门价格较高,但这里的房产,特别是豪华的租房或豪华的住宿,提供了稳定和可观的回报。 希望能找到装修优美的公寓和乡村住宅.

库卡基和马克里吉安尼地区毗邻雅典博物馆和圣岩本身,提供了雅典历史和当代城市生活的不可抗拒的结合. 近年来,这些街区经历了重大的绅士化改造,变成了充满活力和追求的地方。

为什么它是一个顶级表演者:

• 主位置 : 靠近阿科罗波利斯,普拉卡和市中心使得这些地区对短期(Airbnb)和长期租房都具有惊人的吸引力.

• 高租金仪表: 游客源源不断,确保了对短期租金的强劲需求,导致租金收益率很高。

• 可步行性和方便性 : 居民受益于优秀的公共交通线路,迷人的当地小酒馆,独立的商店,以及生动的氛围.

• 翻新潜力: 许多老建筑提供了翻新的机会,增加了巨大的价值。

投资透视: 这些地区对于寻求强劲租金收入的投资者来说是理想的,特别是通过Airbnb等平台. 更小的公寓和工作室尤其受欢迎,但更大的家庭住宅也因其不可打的所在地而获得好价钱.

向南移动时,我们遇到了葛丽法达, 雅典环形山无可争议的宝石。 这个沿海郊区提供了一个完全不同但同样具有诱惑力的投资提议。 在这里,城市景观让位于棕榈树,沙滩,高端码头,以及宽松,度假区般的氛围.

为什么它是一个顶级表演者:

• 水边呼吁: 拥有海景或接近海滩指令溢价的房产.

• 奢侈生活: Glyfada是奢侈购物、高档餐饮、充满活力的夜生活以及专属海滩俱乐部的枢纽,

• 基础设施发展: 雅典里维埃拉的不断复兴,包括埃利尼孔项目,正在进一步促进格里法达的财产价值和需求。

• 关爱家庭: 由于学校优异,绿地充沛,也非常适合在海边寻找郊区生活方式的家庭.

投资透视: Glyfada是适合那些以奢侈品市场为目标的人的,要么是高档长期租房,要么是作为主要住所。 在此特别寻求具有现代设施和能源效率的新发展。

Kallithea,意为”美丽的景色”,活到它的名字,提供了一个战略位置,将城市的便利与靠近海洋相融合. Kallithea位于雅典市中心与沿海郊区之间,经历了重大的复兴,特别是在Stavros Niarchos基金会文化中心周围。

为什么它是一个顶级表演者:

• 战略地点: 通过各种交通连接(电路,地铁,巴士),与市中心和雅典环形山的极佳连接.

• 文化枢纽: SNFCC是一个主要的画,提供了充满活力的文化和娱乐空间,提升了财产价值,吸引了理想的人口.

• 与上边的可负担条目 : 与其较富裕的邻国相比,Kallithea往往提供更容易获得的价点,由于目前的发展,有巨大的增长潜力。

• 强烈的租金需求: 它靠近大学和文化中心,确保了学生和专业租金的持续需求。

投资透视: Kallithea对寻求租金收益丰厚和资本升值良好的地产的投资者来说是理想的,特别是那些靠近SNFCC或公共交通枢纽的投资者. 既是长期租房又是短期租房的主要地点.

Gerakas向东北郊区迁移,为那些寻求与市中心有良好联系的更安静、家庭友好环境的人提供了令人信服的选择。 这种不断扩大的住宅区结合了现代生活设施与丰富的绿色空间.

为什么它是一个顶级表演者:

• 以家庭为主: 吉拉卡斯因其良好的学校,公园,以及一般比雅典中部更平静的氛围,对家庭具有高度吸引力.

• 现代住房存量: 该地区拥有较高比例的较新的建筑,包括离散房屋和现代公寓建筑群,经常有停车场和私人花园.

• 无障碍性: 在郊区期间,Gerakas得益于其靠近Attiki Odos(主要高速公路)和地铁线路,确保了通往雅典中部和阿提卡地区其他地区的方便.

• 货币价值: 与距离中心更近的同样紧密相连的地区相比,Gerakas的属性在价格点竞争更激烈时往往会提供更多的空间和现代特征.

投资透视: Gerakas是投资者针对长期租赁家庭市场或寻找拥有更多空间的主要住所的投资者的极佳选择。 这里对现代化,节能型住宅的需求稳步增长.

雅典的房地产市场充满活力和多面性,反映了该市持续的复兴. 旅游业增加、数字游牧社区增加、大量基础设施投资以及经济前景普遍稳定等因素继续推动不同阶层的需求。

无论是科洛纳基不可否认的奢侈,库卡基的历史性诱惑,格里法达的海岸魅力,卡尔利西亚的城市复兴,还是吉拉卡斯的郊区安宁,雅典都为各类投资者提供了令人信服的机会.

在做出任何投资决定之前,总是建议与当地房地产专家协商,并进行彻底的尽职调查,使你的投资目标与正确的雅典街区相匹配. 雅典房地产的黄金时代到了

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Psirri计划 在雅典中部的公寓 (原始内容存档于2019-09-29). 黄金签证 Projects. 赞斯特霍斯

(原始内容存档于2019-09-21) (英语). Project Metamorfoseos：雅典 Kallithea 的 EUR 250,000 希腊黄金签证项目

塔苏计划? 格里法达的公寓 雅典里维埃拉 桑特霍斯兹 桑特霍斯兹