A CONEUR 250,000 ticari gayrimenkulden konuta dönüşüm projesi tam bir işlem olarak bütçelenmelidir, sadece listelenen bir satın alma fiyatı olarak değil. Golden Visa rotası uygun bir yatırım gerektirir, ancak alıcı aynı zamanda ihtiyat, sözleşme ve notarial maliyetler, kayıt, vergiler, teknik inceleme, sigorta ve kişisel uygulama belgeleri için de planlamalıdır. Kesin miktarlar mülk ve alıcı profiline göre değişir, bu nedenle bu kılavuz bir alıntı yerine pratik bir hazırlık çerçevesidir.
Başlangıç noktası, nitelikli yatırımın kendisidir. Mevcut ticari kullanım rotası için, minimum yatırım.EUR 250,000 bir mülk için. Bu eşik her olay masrafı içermez. Yazıda fiyat yapısı için sorun: satın alma fiyatına dahil edilen şey, dönüşüm durumu nedir, herhangi bir şey olup mobilya, ortak alan yükseltmeleri, vergi veya hizmet ücretleri ayrı ayrı olarak tedavi edilir. Avukatınız ve muhasebeciniz, rezervasyon veya ödemeden önce işleme özgü rakamları açıklamalıdır.
Açık bir ödeme izi, dönüşüm bazlı bir uygulama için satın alma sözleşmesi olarak önemlidir. [/kapı]
1. İzlenebilir fonlar ve ödeme kaydı
Son mülk ödemesine fonların kaynağından tam bir kayıt tut. Danışmanlarınız kabul edilen transfer rotasını ve konut dosyası için gerekli olan destekleyici kanıtları açıklayacaktır. Kayıt dışı düzenlemelerden kaçının, sözleşmeye uymayan nakit hareketleri veya ödemeler. Retain banka onayları, transfer talimatları, ilgili, faturalar ve makbuzlar organize bir işlem klasöründe. Ödeme kanıtları alıcı, mülk ve satın alma sözleşmesine açıkça bağlı olmalıdır.
2. Emlak işlem maliyetleri
Mülkiyet ve işlem yapısına bağlı olarak, maliyetler transfer vergisi veya KDV tedavisi, notary suçlamalar, toprak-bölgesel ücretler, yasal ücretler ve bakım nedeniyle teknik olabilir. Ayrıca bir Yunan vergi numarası, çevirileri, avukat güçleri ve kişisel belgeleri almak için bağlantılı maliyetler de olabilir. Bir genel yüzdenin her ticari dönüşüm için geçerli olduğunu varsaymayın. Maliyetlerin sabit olduğu profesyonellerden yazılı bir tahmin talep edin, bu değerden hesaplanır ve bu da uygun.
3. Dönüşüm, teslimat ve mülkiyet maliyetleri
Ticari-to-residential projesi için, dönüşüm işlerinin maliyetlerini kimin taşıdığını ve elover’da ne dahil edildiğini açıklayın. Son spesifikasyona göre, herhangi bir olağanüstü bina çalışır, ortak yer yükümlülükleri ve sigorta, hizmetler, bina yönetimi ve yıllık mülk vergileri gibi tekrarlanan suçlamalar. Satın alma kararı teslim edilen evi ve devam eden mülkiyeti maliyetlerini yansıtmalı, sadece bir başlık fiyatı değil. Bir mühendis, iş ve teslimat durumunu incelemeye yardımcı olabilir.
4. İzin ve aile uygulama belgeleri Oturma-permit uygulaması, hükümet ücretlerini, sağlık sigorta düzenlemeleri, sertifikalı çevirileri, uygun aile üyeleri için birpostilles ve belgeyi içerebilir. Bu miktarlar ve belge gereksinimleri, başvuranın koşullarına bağlıdır. Pasaportlar, sivil-status kayıtları ve diğer kişisel belgeleri erken toplamaya başlayın, sonra mevcut listeyi ve formaliteleri doğrulayan kalifiye bir göçmen avukatı var. Bir aile uygulaması dikkatli bir koordinasyona ihtiyaç duyar; bir kişinin belgelerini otomatik olarak herkesle kapsamaz. [/kapı]
Bütçeleme dizisi
Tekrardan önce, yazılı bir kapanış-cost tahmini ve bir belge listesi isteyin. İmzalanmadan önce, avukatınız sözleşmeyi ve ödeme programını gözden geçirdi. Fonlar hareket etmeden önce, transfer talimatları ve kanıtları korumak için onaylayın. Golden Visa dosyalamadan önce, dönüşüm tamamlandığından emin olun ve satın alma, dönüşüm ve kişisel belgeler uyumludur. Bu sıra geç sürprizleri azaltır ve her aşamada profesyonel olarak kontrol edilebilir bir dosya yaratır.
Santheos, proje fiyatını, dönüşüm belgeleri ve teslimat sürecini mülkleri için özetleyebilir. Bağımsız yasal, vergi, bankacılık ve teknik danışmanlar maliyetleri, ödeme düzenlemeleri ve bireysel durumunuz için sonuçları onaylamalıdır.. rotası, aile üyeleri, seyahat ve yenileme, Golden Visa Q &A ziyaret etmek veya belirli bir dönüşüm projesini tartışmak için takımla iletişime geçin.
