Contact Santheos
This is an empty menu. Please make sure your menu has items.
Get in Touch
This is an empty menu. Please make sure your menu has items.

Yunanistan Golden Visa dönüşüm rotası

EUR 0K

Minimum satın alma değeri 250.000 Euro

0

Nitelikli bir mülk

0 years

Beş yıllık oturma izni

MÜLKİYET İLK KILAVUZU

Üniteyi seçmeden önce rotayı anlayın

Project Spat ST-047 building exterior
Project Moutso ST-046 building in Piraeus
Project Line ST-044 building exterior
250 BİN EURO'LUK DÖNÜŞÜM YOLU

Tam özellik dosyasıyla başlayın

250.000 Euro tutarındaki ticari kullanımdan konuta dönüşüm rotası, Yunanistan gayrimenkul Golden Visa sistemindeki özel bir istisnadır. Atina’daki sıradan konutlar için genel bir 250.000 Euro eşiği değildir. Uygunluk, tek bir nitelikli taşınmaza ait hukuki, teknik, ödeme ve göçmenlik dosyasına bağlıdır. Proje etiketi veya ilan fiyatı bağımsız incelemenin yerini tutmaz.

Legal file

Tapu, kadastro kimliği, takyidatlar ve sözleşme yapısı

Technical file

Önceki kullanım, dönüşüm izni, planlar ve mühendis raporu

Payment trail

Eksiksiz ödeme kanıtları, banka kayıtları ve noter teyidi

Başvuru dosyası

Seyahat, sigorta, biyometri ve aile belgeleri

Golden Visa RehberiProject Moutso ST-046 building in Piraeus

TEMEL UYGUNLUK KOŞULLARI

250.000 Avroluk rotanın gerektirdiği şeyler

Bir mülk
Satın alma, tapusu, kadastro kimliği ve noter senedi açıklaması birbiriyle tutarlı olan tek bir taşınmazı kapsamalıdır.
Kullanım değişikliği

Kullanım değişikliği 5 Nisan 2024 tarihinden sonra ve ikamet izni başvurusu yapılmadan önce tamamlanmış olmalıdır.

Konut dışı köken

Teknik dosya, dönüşümden önceki onaylı kullanımı ve sonrasındaki yasal konut kullanımını kanıtlamalıdır.

UYGULAMA YOL HARİTASI

Seçimden karara kadar sekiz kontrollü adım

Rezervasyon yalnızca kesin bağımsız bölüm, belgeler ve uygulanacak rota belirlendikten sonra yapılmalıdır. Alıcının bağımsız danışmanları her aşamayı incelemelidir.
Project Mati ST-043 building exterior

Uygun bir proje seçin

  • Rota:

250.000 AVRO

  • Mülk:

Bir

  • Gözden geçirmek:

Zorunlu

  • Durum:

Projeye özel

Konumu, bağımsız bölümü, dönüşüm durumunu ve hedeflenen Golden Visa rotasını karşılaştırın.

Projeleri Görüntüle
Project Kapo ST-042 building exterior

Tam durum tespiti

  • Yasal:

Başlık

  • Teknik:

Dönüşüm

  • Alıcı:

Bağımsız

  • Sonuç:

Yazılı raporlar

Kesin hukuki ve teknik dosyayı incelemek üzere bağımsız bir Yunan avukat ve mühendis görevlendirin.

Projeleri Görüntüle
Project Ypapantis ST-041 building exterior

Koşullarla rezervasyon yapın

  • Şartlar:

Yazıldı

  • Belgeler:

Listelendi

  • Risk:

Kontrollü

  • İlerlemek:

Koşullu

Rezervasyon şartları durum tespitini, gerekli belgeleri ve işleme devam koşullarını açıkça düzenlemelidir.

Projeleri Görüntüle
Project Louvre ST-040 building exterior

Satın alma ve ödemeyi tamamlayın

  • Ödeme:

Tam olarak

  • Aktarım:

Noterlik

  • Kanıt:

Tutuldu

  • Kayıt:

Zorunlu

Noter devir işlemini tamamlayın ve eksiksiz, tutarlı bir ödeme izi muhafaza edin.

Projeleri Görüntüle
Project Arch-10 ST-039 building exterior

Biyometriyi dosyalayın ve tamamlayın

  • Dosyalama:

Dijital

  • Biyometri:

Zorunlu

  • Karar:

Yetki

  • İstihdam:

Verilmedi

Dijital başvuruyu sunun, biyometri işlemlerini tamamlayın ve yetkili makamın kararını bekleyin.

Projeleri Görüntüle

0

Temel uygunluk kontrolleri

0

Belge grupları

0

Uygulama aşamaları

0

Yıllık izin süresi
Hotspot image
Hotspot image
ST-047

Projeyi görüntüle

Atina dönüşüm projesi

Hotspot image
ST-046 Moutso

Projeyi görüntüle

Pire ticari dönüşümü

Hotspot image
ST-044

Projeyi görüntüle

Atina dönüşüm projesi

Hotspot image
ST-043

Projeyi görüntüle

Atina dönüşüm projesi

Hotspot image
ST-042

Projeyi görüntüle

Atina dönüşüm projesi

Hotspot image
ST-041

Projeyi görüntüle

Atina dönüşüm projesi

Hotspot image
Tüm projeler

Projeyi görüntüle

Mevcut kullanılabilirliği kontrol edin

BAĞIMSIZ DURUM TESPİTİ

Golden Visa satın almadan önce sekiz kontrol

Mülkiyeti, satıcının yetkisini, kadastro kimliğini, takyidatları ve kesin bağımsız bölümü doğrulayın.

Project Spat ST-047 building exterior
Unvan ve mülkiyet

Yasal inceleme

Ruhsat ve planlarda gösterilen onaylı konut dışı kullanımı doğrulayın.

Project Moutso ST-046 building in Piraeus
Orijinal kullanım

Mühendis incelemesi

Yasal konut dönüşümünü ve tamamlanma tarihini doğrulayın.

Project Line ST-044 building exterior
Kullanım değişikliği

Mühendis incelemesi

Planları, yüzölçümlerini, kat mülkiyeti belgesini ve noter senedi açıklamasını karşılaştırın.

Project Mati ST-043 building exterior
Birim tutarlılığı

Yasal + teknik

Eksiksiz ödeme izini, lehtar hesabını ve sözleşme ifadelerini önceden planlayın.

Project Kapo ST-042 building exterior
Ödeme yapısı

Avukat + noter

Teknik şartları, aşamaları, gecikme hükümlerini, çözüm yollarını ve teslim belgelerini kayda bağlayın.

Project Ypapantis ST-041 building exterior
Devir kapsamı

Proje incelemesi

Malik kullanımını, uzun dönem kiralamayı ve kısa süreli kullanıma ilişkin kısıtlamaları kontrol edin.

Project Louvre ST-040 building exterior
İzin verilen kullanım

Yasal inceleme

Başvurudan önce seyahat, sigorta, biyometri ve aile belgelerini doğrulayın.

Project Arch-10 ST-039 building exterior
Başvuru dosyası

Göçmenlik incelemesi

PROJE İNCELEMESİ TALEP EDİN

Tam özellik dosyasıyla başlayın

GOLDEN VİZE DÖNÜŞÜMÜ SSS

Rezervasyondan önce çözülmesi gereken sorular

Yalnızca fiyatının 250.000 Euro olması yeterli değildir. Atina'da bu eşik, uygun bir dönüşüm mülkünün veya başka bir yasal istisnanın hukuki ve teknik şartlarını gerektiren özel bir rotadır.

Resmî kullanım değişikliği prosedürüne göre standart 120 metrekare alt sınırı bu istisna rotasına uygulanmaz.

Hayır. Resmî prosedür, kullanım değişikliğinin Golden Visa başvurusu yapılmadan önce tamamlanmasını gerektirir.

Hayır. Onay; yürürlükteki mevzuata, idari gerekliliklere ve yetkili makamların somut hukuki, teknik, ödeme ve göçmenlik dosyasını incelemesine bağlıdır.