طريق تحويل التأشيرة الذهبية لليونان
EUR 0K
250,000 يورو كحد أدنى لقيمة الاستحواذ
0
خاصية واحدة مؤهلة
0 years
تصريح إقامة لمدة خمس سنوات
إرشادات الملكية أولاً
فهم الطريق قبل اختيار الوحدة
طريق تحويل 250 ألف يورو
ابدأ بملف الملكية الدقيق
يُعد مسار تحويل العقار من الاستخدام التجاري إلى السكني بقيمة 250 ألف يورو استثناءً محدداً ضمن نظام التأشيرة الذهبية العقارية في اليونان، وليس حداً عاماً للعقارات السكنية العادية في أثينا. تعتمد الأهلية على ملف قانوني وفني ومالي وملف هجرة متكامل لعقار واحد مؤهل. ولا يحل وصف المشروع أو سعره المعلن محل المراجعة المهنية المستقلة.
Legal file
سند الملكية والهوية العقارية والأعباء وهيكل العقد
Technical file
الاستخدام الأصلي وتصريح التحويل والمخططات وتقرير المهندس
Payment trail
إثباتات الدفع الكاملة والمراجع المصرفية وتصديق كاتب العدل
ملف الطلب
مستندات السفر والتأمين والبيانات الحيوية وأفراد الأسرة
دليل التأشيرة الذهبية
شروط الأهلية الأساسية
ما يتطلبه طريق 250 ألف يورو
خريطة طريق التطبيق
ثماني خطوات محكومة من الاختيار إلى القرار
01. Select
02. Review
03. Reserve
04. Purchase
05. Apply
اختر المشروع المؤهل
- طريق:
250 ألف يورو
- ملكية:
واحد
- مراجعة:
مطلوب
- حالة:
خاص بالمشروع
قارن الموقع والوحدة وحالة التحويل ومسار التأشيرة الذهبية المقصود.
العناية الواجبة الكاملة
- قانوني:
العنوان
- اِصطِلاحِيّ:
التحويل
- المشتري:
مستقلة
- نتيجة:
تقارير مكتوبة
عيّن محامياً ومهندساً يونانيين مستقلين لمراجعة الملف القانوني والفني للعقار المحدد.
احجز بشروط
- شروط:
مكتوب
- وثائق:
مدرج
- مخاطرة:
تم التحكم فيه
- يتابع:
مشروط
ينبغي أن تعالج شروط الحجز العناية الواجبة والمستندات المطلوبة وشروط الاستمرار في الصفقة.
إتمام عملية الشراء والدفع
- قسط:
بالكامل
- تحويل:
التوثيق
- شهادة:
تم الاحتفاظ بها
- تسجيل:
مطلوب
أتمم نقل الملكية الموثق واحتفظ بمسار دفع كامل ومتسق.
ملف وقياسات حيوية كاملة
- الايداع:
رقمي
- القياسات الحيوية:
مطلوب
- قرار:
السلطة
- توظيف:
غير ممنوح
قدّم الطلب إلكترونياً، وأكمل البيانات البيومترية، وانتظر قرار الجهة المختصة.
0
فحوصات الأهلية الأساسية
0
مجموعات المستندات
0
مراحل التطبيق
0
مدة التصريح سنة
العناية الواجبة المستقلة
ثمانية شيكات قبل شراء التأشيرة الذهبية
تحقق من الملكية وسلطة البائع والهوية المساحية والأعباء والوحدة العقارية المحددة.
تحقق من الاستخدام غير السكني المعتمد والمبيّن في التراخيص والمخططات.
تحقق من قانونية التحويل إلى الاستخدام السكني ومن تاريخ اكتماله.
طابق المخططات والمساحات وسند الملكية الأفقية والوصف الوارد في عقد التوثيق.
خطط لمسار الدفع الكامل وحساب المستفيد وصياغة العقد.
وثق المواصفات والمراحل وشروط التأخير ووسائل المعالجة والمستندات الواجب تسليمها.
تحقق من استخدام المالك والتأجير طويل الأجل والقيود المفروضة على الاستخدام قصير الأجل.
تحقق قبل التقديم من وثائق السفر والتأمين والبيانات البيومترية ومستندات أفراد الأسرة.