A CONEUR 250,000 ticari gayrimenkulden konuta dönüşüm, bir Yunanistan Golden Visa için uygun bir yol olabilir, ancak uygunluk tam mülkle eşleşmesi gereken belgeler ve gerçekler bağlıdır. Bu, herhangi bir daire için genel daha düşük bir eşiği değildir. Ana ticari alanlarının konut öncesi kullanılmaya yasal olarak dönüştürülen uygun bir mülk için bir rotadır. Bu kılavuz, belge dosya alıcılarının bir projeyi rezerve etmeden önce anlamaları gerekir.
Resmi çerçeve ile başlayın. Mevcut prosedür, bir mülk olarak elde edilen nitelikli bir değişim amaçlı yatırım için.EUR 250,000 minimum tanımlar. Ayrıca, belirli standart konut satın alımlarına uygulanan 120 m.m. gereksiniminin bu dönüşüm rotasına uygulanmadığı açıktır. Uygulama açılmadan önce dönüşüm tamamlanmalıdır. Çünkü mevzuat, uygulama rehberliği ve proje gerçekleri tüm önemli olabilir, alıcılar satın almayı düşündükleri kesin mülk için uygun olmayan Yunan yasal ve teknik danışmanlarına sormalıdır.
Tam bir dosya, bağımsız olarak incelenebilir bir mülk kararına bir dönüşüm iddiasını döndürür. [/kapı]
1. Başlık, cadastral ve encumbrance kayıtları
Avukatınız satıcının ünvanını gözden geçirmeli, cadastral tanımlayıcılar, mülkiyet tarihi ve herhangi bir ipotek, yalanlar, iddialar veya kısıtlamalar. Ticari bir dönüşüm, sıradan gerçek devletten ihtiyat nedeniyle ortadan kaldırmaz. Alıcının, hangi ortak alanların dahil edildiği açık bir anlayışa ihtiyacı vardır ve belgelerin birim, plan ve sözleşme ile uyumlu olup olmadığını. Mülkiyet tanımının başlık belgelerinde tutarlı olmasını isteyin, mühendis malzemeleri ve satış belgeleri.
2. Eski ticari kullanım kanıtı
The rota, ticariden konut kullanımına ana alanların dönüşümünü endişelendiriyor. Dosya, mülkün önceki yasal ticari kullanımını ve kullanım değişikliği için yasal mekanizmayı açıklamalıdır. Sadece bir broşüre güvenmeyin. Mühendislik açıklaması, ilgili izinler veya onaylar ve eski ticari alanı tamamlanmış konut evine bağlayan belgeler için sorun. Endüstriyel inşa vakaları, dönüşümden beş yıl önce endüstriyel aktivite yokluğu ile ilgili mevcut gereksinimi de dahil olmak üzere ek koşullara sahiptir.
3. Dönüşüm tamamlandı ve son konut planları
Dönüşüm Golden Visa uygulamasından önce tamamlanmış olmalıdır. Son kat planlarını, özellikleri ve mülkün tamamlanmış konut kullanımını gösteren belgeyi gözden geçirin. Tamamlanan plan, uygun ışık, havalandırma, erişim ve bina hizmetleri ile pratikte kullanılabilir olmalıdır. Teknik bir danışman binanın durumunu değerlendirmeye yardımcı olabilir ve teslim edilen ev sözleşmeyi ve onaylanmış planları karşılaştırır. Tamamlanan konut, sahip olduğunuz varlıkdır, bu yüzden vize uygunluk ile proje kalitesi önemlidir.
4. Satın alma sözleşmesi, ödeme izi ve izin dosyası
Sözleşme mülkü, fiyatı, ödeme aşamalarını, teslimat yükümlülüklerini, varsayılan hükümleri ve belgeleri tamamlamalıdır. Satın alma fonlarının ve tüm ödemelerin açık bir kaydı tutun. Oturma-permit uygulaması yatırımcı için özel destek ve kişisel belgeler gerektirir ve uygun aile üyeleri birpostille ve resmi çeviri gibi formaliteleri gerektirebilir. Danışmanlarınız, fonların transfer edilmesi veya belgelerin imzalanmasından önce uygun bir kontrol listesi sağlamalıdır.
5. Doğru profesyonellerle dosyayı okuyun
Santheos, projelerini açıklayabilir ve dönüşüm ve teslimat süreci hakkında bilgi koordinatlayabilir. Bu bağımsız yasal, vergi ve teknik tavsiyeyi değiştirmiyor. Avukatınız başlık, sözleşme ve göçmen-dost gerekliliklerini doğrulamalıdır. Mühendisiniz dönüşüm kayıtlarını, planlarını ve fiziksel durumunu değerlendirmelidir. Vergi danışmanınız, belirli koşullarınız için mülk, kiralama faaliyeti veya konut etkilerini açıklamalıdır. Bu sorumluluk bölümü alıcıyı korur ve işlemi takip etmek daha kolay hale getirir.
A. ticari dönüşüm, konut-permit uygulamasına ilk mülk tartışmasından belgelenmiş bir işlem olarak tedavi edilmelidir. Başlıkı gözden geçirin, eski kullanım, dönüşüm kanıtları, son plan, sözleşme ve ödeme kaydı taahhüt etmeden önce. Haklar, aile üyeleri, yenileme ve seyahat hakkında daha genel sorular için, Santheos ZXQZXQ Q & A. Mevcut yasa ve bireysel koşullar her zaman herhangi bir satın alma veya uygulama yapmadan önce nitelikli danışmanlarla doğrulanmalıdır.
