بالنسبة للمستثمرين الأجانب، شراء العقارات لا يتعلق فقط بالحصول على ملكية. خلال هذه الفترة؛ وهو يعني الخدمات الاستشارية الصحيحة، والدعم القانوني الموثوق به، والمعاملات التي تجري دون سندات الملكية، والأهم من ذلك الحصول على رخصة الإقامة بأسرع طريقة. وفي هذه المرحلة، تبرز شركة Santheos من منافسيها وتبرز كسلطة لا جدال فيها في الصناعة.
“الخدمة التي نقدمها كـ “زكشانتسكي تذهب بعيداً عن شراء ملكية نسلم بطاقات هوية لزبائننا في غضون 5 أشهر فقط من شراء الممتلكات في اليونان وهذا الرقم هو نقطة مرجعية في الصناعة، وحتى الآن لم يتمكن أي من منافسينا من تحقيق هذا المعدل باستمرار. إذاً ما الذي يكمن وراء هذا النجاح؟ ما الذي يجعل (زكشانت) مميزاً حقاً؟
العديد من الشركات في السوق تعدك بالسرعة من الممكن أن نرى عبارات مثل “العملية السريعة” “التطبيق المريح” “رخصة مجانية” في كتيباتهم لكن عندما تقارن هذه الوعود بتجارب الزبائن الفعلية غالباً ما تتحول إلى فترات انتظار تمتد لشهور
وفي Santheos، ليست السرعة مفهوما غامضا مقدما بلغة التسويق. بالنسبة لنا، السرعة هي التزام ملموس يمكن قياسه وتتبعه و التأثير مباشرة على حياة زبائننا وبدءاً من إتمام عملية شراء ممتلكاتكم، فإن الفترة من طلب تصريح الإقامة إلى تسليم بطاقة الهوية لا تتجاوز خمسة أشهر. وهذا أقل من نصف متوسط الصناعة.
ما الذي يجعل هذه العملية ممكنة؟ وينفذ فريقنا المتمرّن كل خطوة متوازية، والعلاقات القوية التي أقامناها مع البيروقراطية، ونظامنا الرقمي لإدارة الوثائق، والمستشار الشخصي المعين لكل زبون. يعني تتبع العملية بدقة.
ويتيح الحصول على تصريح إقامة من خلال الاستثمار العقاري في اليونان (المعروف أيضا باسم التأشيرة الذهبية) فرصة جذابة. غير أن العملية تتألف من خطوات متتالية عديدة: تسجيل سندات الملكية، واقتناء رقم الضرائب، وفتح الحساب المصرفي، وتجميع الوثائق، وتنظيم التعيين، وتتبع الطلبات، والطباعة النهائية لبطاقة الهوية.
ويمكن للتأخير في كل خطوة أن يمدد العملية بأكملها لأسابيع أو حتى أشهر. وتعالج معظم الشركات الاستشارية هذه الخطوات حسب الترتيب؛ ولا يمكن للمرء أن ينتقل إلى الآخر حتى يكتمل. وقد غيّرت شركة Santheos هذا النهج تغييرا جذريا.
فريقنا ينفذ كل خطوة ممكنة قانونياً في وقت واحد بينما أنت ما زِلتَ في عملية تسجيل مستنداتِ، عمل إعداد الوثائقِ سَيَبْدأُ. بمجرد دخول تطبيقك إلى النظام، يتم تفعيل عملية التتبع تلقائيا. لا تعتبر أي خطوة “لا يمكن تحملها” وأي تأخير يعامل على أنه وضع يتطلب التدخل الفوري.
سرعة (زكسانث) في هذا المجال ليست مصادفة ونحن فريق خدم مئات المستثمرين الأجانب في مدن ومناطق مختلفة من اليونان على مر السنين. كل تجربة عملاء علمتنا شيئاً جديداً مما سمح لنا بأن نكون أفضل من المرة السابقة
وهذه التجربة ليست مرجعا لنا فحسب، بل هي أيضا ضمان لك. عندما تختارين (زكشانت هيوزك) ستستفيدين من المعرفة التي اكتسبتها من آلاف التوصيلات الناجحة في أي وثيقة ينبغي ألا ترتكب أخطاء؟ ما هي المكاتب الأكثر مرونة فيما يتعلق بالتعيينات؟ وما هي الخطوات التي يمكن أن تحدث مشاكل غير متوقعة وكيف يمكن منع هذه المشاكل مقدما؟ وترد الردود على جميع هذه الأسئلة في الممارسة اليومية لفريقنا.
1- التسليم السريع الوقت في الصناعة
فقط 5 أشهر من شراء الممتلكات إلى بطاقة هوية تصريح الإقامة هذه الفترة أقل بكثير من المتوسط العام للصناعة و هو الالتزام الأساسي الذي يقوم به (زكسنت هيوزك) لكل من زبائنه
2 – تعيين مستشار شخصي
كل من عملائنا لديه مستشار خاص يتبع العملية من البداية إلى النهاية أسئلتك لن تبقى بدون جواب أنت دائماً تعرف ما هي المرحلة التي تمر بها عمليتك
3 – تتبع عملية شفافة ومفهومة
وترون دائما أي خطوة قد اكتملت، وهي قيد التنفيذ ومتى ستكتمل. الزبون الذي بقي في الظلام ليس موجوداً في (زكسنت هيوزك)
4- الخبرة القانونية والمعارف المحلية
فريقنا، على دراية بالبنى التحتية القانونية لليونان، نظام تسجيل الأراضي وتشريعات الهجرة، يحميك في كل خطوة من مراحل العملية. وفي حين أن الخطأ الصغير يمكن أن يتسبب في أشهر من التأخير، فإن فريقنا يزيل هذه المخاطر قبل أن تبدأ.
5 – الدعم المتعدد الأطراف
ونقدم خدمات باللغات الانكليزية والتركية والصينية. حاجز اللغة لن يكون عقبة في طريقك ولدينا أيضا قسم تركي يتألف كليا من الأتراك. أنت تدير العملية بأكملها بدعم من مستشارينا الناطقين بالتركية
نحصل على هذا السؤال غالباً وجوابنا هو نفسه في كل مرة لأننا صممنا هذا العمل كنظام وليس كعملية حرة
العديد من الشركات الاستشارية تدير كل ملف عملاء على أساس “قضية حسب الحالة” وقد حوّلت شركة Santheos الخبرة المكتسبة في الميدان على مر السنين إلى عملية قابلة للتكرار والتصعيد. أي وثيقة ينبغي جمعها ومتى؟ متى ينبغي تعيين طلب؟ في أي مرحلة ينبغي رصد طباعة بطاقات الهوية؟ وترتبط جميع هذه الخطوات بجدول زمني واضح ويجري تنفيذها بتأديب موحد لكل زبون.
وبفضل هذا النظام، يتم تحقيق هدف الخمسة أشهر بصورة متسقة ليس فقط في ظل ظروف مثالية، بل أيضا بالنسبة لكل زبون في المتوسط.
ومن أكبر الدوافع للاستثمار في العقارات في اليونان الحصول على الحق في العيش في أوروبا. غير أنه لكي يُستخدم هذا الحق فعلاً، يجب استكمال تصريح الإقامة. كل شهر يمر شهر آخر يبعدك عن هذا الحق
كزكشانتزكسك، هدفنا هو التقليل إلى أدنى حد هذه المرة نيابة عنك. يمكنك أن تبدأ بالإقامة القانونية في (اليونان) ببطاقة الهوية الخاصة بك بعد 5 أشهر من شراء عقارك ويمكن لأفراد الأسرة أيضا أن يستفيدوا من هذه العملية، وستفتح أبواب إقامة حياة جديدة معا في ذلك اليوم.
اتخاذ الخطوة الأولى مع Santheos
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في اليونان أو على استعداد لبدء العملية، فريق Santheos على استعداد للحديث معك. ويعطي الاجتماع الأول صورة واضحة للعملية: كم تحتاج إلى الاستثمار، وما هي المناطق الأكثر فائدة، وكيف يلائم الجدول الزمني لخمسة أشهر وضعك المحدد. هل هو قابل للتكيف؟
لا تضيع وقتك في (زكشانتزكسك) الوقت هو أهم مورد لك ونحن هنا لنستخدمه بأكفأ طريقة نيابة عنك
