2024 sonunda Yunanistan, Golden Visa programında yatırım eşlerini önemli ölçüde artırdı. Atina’da, 3,100’den fazla bir nüfusla Selanik ve adalar standart eşi şu anda 800,000 Euro. Ancak, burada çoğu insanın göz ardı ettiği kritik bir istisna var:
Resident projeler bu kuraldan dışlanır.
Ticari lisanslı bir mülk satın aldığınızda (former ofis, depo, atölye) ve onu kayıtlı bir tarihi binaya geri yüklemeye dönüştürdüğünüzde, Atina’nın çok merkezinde bile yatırım eşi 250.000 Euro’da sabit kalır.
Bu ne anlama geliyor? Koukaki, Pangrati veya Eksarchia gibi Atina’nın popüler bölgelerindeki dönüşüm için uygun bir ticari mülk satın aldığınızda, bütçe dostu bir yatırım yapıyorsunuz ve aynı zamanda bir ZXQVISAZQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQXQQQQQ’ya da sahip oluyorsunuz. Sen kazanıyorsun. Dahası, bu tür özellikler restore edildikten sonra, kısa vadeli kiralama (Airbnb).
Doğru mülkiyeti belirlemek için bir danışmanlık firması ile çalışmak, unvanın silinmesi süreci yönetmek ve dönüşüm izinleri yaklaşık 3-4 ay sürer. Devam ediyor. Sürecin sonunda, hem bir unvanınız hem de tüm aileniz için 5 yıllık bir yenilenebilir AB konut iznine sahip olacaksınız.
Golden Visa konut izni olan aileler, Yunanistan’daki tüm eğitim fırsatlarından tam olarak faydalanma hakkına sahiptir. Hem devlet okulu hem de özel okul tamamen seçeneklerdir.
Halk Okulları: Tamamen ücretsiz
12 yıllık eğitim Yunanistan’da devlet okullarında ücretsizdir. Anaokulu, ilkokulu, orta okulu ve liseyi. Eğitim dili Yunanca olduğundan, çocuklar ilk yılda dil adaptasyonu için zamana ihtiyaç duyuyorlar; ancak Yunan, Türkçeye yapısal olarak benzer olmayan bir dildir, ancak öğrenmek için nispeten hızlıdır. Halk okulları, aile tamamen Yunanistan’a taşınmak istemiyorsa güçlü bir seçenektir.
Uluslararası ve Özel Okullar: Hem Kalite hem de Uygun fiyatlı
Birçok Türk ailesi çocuklarını İngilizce eğitim almak ve gelecekte Avrupa veya Amerikan üniversitelerine başvurabilir. Yunanistan da bu ihtiyaçlara cevap veriyor.
Yunanistan’daki Uluslararası okullar, eğitim ortamı ve okul politikasına bağlı olarak okuldaki 7.000 ila 13.000 Euro’dan değişir. nominal ücretlerde hizmetler sunar. Atina’da yaklaşık 13 uluslararası okul var; Çoğu üniversite IB (Uluslararası Baccalaureate) veya İngilizce müfredatı sunuyor. Bu okulların mezunları, Avrupa ve ABD’deki önde gelen üniversitelere kabul edilmek için farklı bir avantaj sağlıyor.
Yunanistan’daki uluslararası okul ücretleri Türkiye’deki benzer okullarla kıyaslandığında, tablo aşağıdaki gibidir:
Atina’daki özel ve uluslararası okulların ortalama fiyatı, yılda 14.000 Euro civarında. Bu rakam bugün değişim oranında yaklaşık 56.000 00.000 TL’ye karşılık geliyor.
Türkiye’de resim farklıdır: İstanbul’daki bazı özel okullarda, 1. sınıf yeni kayıt ücretleri 960 bin TL’ye ulaştı. Robert College 1,728,900 TL ile en yüksek fiyatı ayarlarken, ünlü yabancı liselerin çoğu 800,000 ila 1.000 TL aralığındadır. Dahası, bu ücretler her yıl enflasyon oranında artış gösterir.
Kısacası: Türkiye’deki orta sınıf segment özel bir okul için yılda ödediğinizden daha az para için, Atina’da uluslararası, İngilizce konuşan bir okula gidebilirsiniz. Çocuğunuzu gönderebilirsiniz. Ve Euro’da sabit bir ücretle, değişim oranı dalgalanmaları konusunda endişe etmeden.
Golden Visa’un en büyük avantajlarından biri tam olarak şu: Bir konut izni korumak için Yunanistan’da yaşamak zorunda değilsiniz. Lisansınız aktif kaldığı sürece, izniniz her 5 yılda yenilenebilir.
Bu düzenleme sayesinde, birçok Türk ailesi aşağıdaki modeli takip eder: Çocuklar Atina’da uluslararası bir okulda çalışırken, biri ya da her iki ebeveyn de Türkiye’de çalışıyor. Hafta sonları veya tatillerle tanıştık. Çocukların okul yıllarında yaşadığı ev olsa da, yaz aylarında kısa vadeli kira için de kiralanabilir.
Mevcut mevzuatın değiştirildiği sürece 250.000 Euro dönüşüm projesi fırsatı geçerlidir. Atina’da, bu özellikler için uygun sayıda özellik her yıl azalır ve fiyatlar artıyor. Yunanistan’daki gerçek mülk fiyatları, 2024’te yıllık olarak yüzde 13.4 arttı.
Çocuklarınızın geleceğinizi korumak hem bir yatırım hem de bir plandır. Yunanistan Golden Visa her ikisini de sunuyor: aileniz için kiralık bir gelir ve Schengen ağ geçidi.
Bize şimdi ücretsiz bir danışmanlık randevusu almak ve mevcut mülk listesini dönüşüm projeleri için uygun görmek için iletişime geçin.
