Golden Visa nedir?
Bir Golden Visa tipik olarak ev sahibi bir ülkede önemli bir yatırım yapan kişilere ikamet ediyor. Bu yatırım, emlak satın almak, işletmelere yatırım yapmak, hükümet bağlarını satın almak veya sermaye transferi yapmak gibi çeşitli formları alabilir. Buna karşılık, yatırımcı ve çoğu zaman aile bir konut izni alır, onları yaşamak, çalışmak ve Schengen Bölgesi içinde özgürce seyahat etmelerine izin verir. Bazı programlar belirli bir süre sonra vatandaşlık için bir yol bile sunar.
Neden Tanıdılar?
Birçok Avrupa ülkesi Golden Visa programları tanıttı, özellikle 2008 mali krizinden sonra, yabancı yatırım çekmek ve ekonomilerini teşvik etmek için bir yol olarak. Başkentin lüksü, emlak pazarlarını artırmak, iş yaratmak ve zorlu ekonomik zamanlarda çok fazla tasfiye sağlamak amaçlandı. Portekiz, İspanya, Yunanistan, Kıbrıs ve Malta gibi ülkeler bu programlardan önemli faydalar gördü.
Tides’i Değiştirin: Ülkeler Neden Kapatıyor
Son kapatma dalgasının ardındaki nedenler ve sıkılaştırma düzenlemeleri çok yönlüdür:
-
Para Laundering ve Financial Crime ile ilgili endişeler: Bu belki de en önemli sürücü. Eleştirmenler, Golden Visa programlarının hastalanmış fonlar veya tahliye yaptırımları arayan bireyler tarafından sömürülebileceğini iddia ediyor. Bazı erken programlarda titizlik eksikliği, Avrupa Birliği ve uluslararası bedenler için kırmızı bayrakları yükseltmeye izin verdi.
-
Konut Piyasalarına Etkisi: Popüler yatırım destinasyonlarında, özellikle de emlak odaklı Golden Visas ile olanlar, mülk fiyatlarındaki programlarla ilgili endişeler var. Bu, yerel sakinleri için uygun olmayan konutlar yapabilir, belirli alanlarda sosyal hoşnutsuzluk ve konut krizlerine yol açabilir.
-
Güvenlik Riskleri ve Schengen Bölgesi Dürüstlük: Kapsamlı güvenlik kontrolleri olmadan kişilere ikamet etmek ulusal güvenlik ve Schengen Bölgesi’nin bütünlüğüne risk verebilir. Avrupa Komisyonu, standart göçmen prosedürlerini atlamak veya yasadışı amaçlar için AB’ye erişmek isteyen bireyler tarafından kötüye kullanılması için bu programların potansiyelini defalarca dile getirdi.
-
Gerçek Bağlantı ve Entegrasyon eksikliği: Bazıları, Golden Visa sahiplerinin genellikle yatırımlarının ötesinde ev sahibi ülkeye çok az gerçek bağlantıya sahip olduklarını savunuyor. Bu, topluma veya ekonomiye anlamlı bir entegrasyon gerektirmeden “satış” ikamet veya vatandaşlık algısına yol açabilir.
-
Avrupa Birliği’nden baskı: Avrupa Komisyonu, Golden Visa programlarının vokal bir eleştirmeni olmuştur, özellikle de yatırım yoluyla “ya dalışlaşma” (CBI) programları, “temeliyetle ilgili daha fazla sorunlu olduklarını” (RBI) planlamaktadır. AB bazı üye devletlere karşı ihlal prosedürleri başlattı ve tüm ülkeleri bu programları aşamaya çağırdı, güvenlik, hukuk kuralı ve AB vatandaşlığının bütünlüğüne teşvik etti.
-
Siyasi ve Kamu Sentiment: Bu programların aşağıları daha belirgin hale geldikçe, birçok ev sahibi ülkedeki halk görüşü ve siyasi duygular onlara karşı döndü. Adillik, ekonomik eşitsizlik ve zenginler için tercih edilen tedavi algıları, ortadan kaldırmaları için yakıtlı çağrılara sahiptir.
Kaçlar Şarje Lider
-
Ireland: Gelin Göçmen Yatırımcı Programı (IIP) 2023 başlarında, uygunluğu ve etkinliği hakkında endişeler dile getirdi.
-
Portugal: Yoğun Golden Visa programını 2023 yılının başlarında yeni gayrimenkul yatırımları için kınadı, ancak diğer yatırım rotaları (örneğin, kültürel üretim, iş yaratımı) arttı.
-
Greece: Tamamen kapanmamış olsa da, Yunanistan Golden Visa’nun bazı popüler alanlarda en düşük gayrimenkul yatırım eşini önemli ölçüde artırdı ve aşırı ısıtılmış mülk piyasalarını soğutmayı hedefliyor.
-
Cyprus: Yatırım programı tarafından Vatandaşlık 2020’de yolsuzluk ve kötüye kullanılması nedeniyle sona ermişti.
-
Malta: AB’den yatırım planıyla ilgili baskıyı sürdürüyor, zaten scrutiny altında birkaç ayarlama yaptı.
Golden Visas
Avrupa’daki kolayca erişilebilir Golden Visas çağının yakın bir şekilde çizildiği açıktır. Bazı programlar daha sınırlı ve ağır bir şekilde incelenebilir ve devam edebilirken, trend daha büyük düzenlemelere, daha yüksek yatırım eşlerine, titizliğe ve gayrimenkul merkezli seçeneklerden uzaklaşır.
odak, şeytanların yerel ekonomiye fayda sağladığı yatırımlara doğru ilerliyor, iş yaratılması veya inovasyon ve sürdürülebilir kalkınmaya katkı gibi, sadece pasif gayrimenkul alımlarından ziyade. vurgu, gerçek ekonomik entegrasyonu teşvik etmek ve AB ikametinin bütünlüğünü ve güvenliğini sağlamaktır.
Bir Golden Visa göz önüne alındığında, manzara hızla değişiyor. Gelişen düzenlemeleri araştırmak ve anlamak her zamankinden daha önemlidir. Avrupa’nın Golden Visas altın çağı fading gibi görünüyor, yabancı yatırım çekmek için yeni, daha ihtiyatlı bir yaklaşım yaratıyor.
