选择一个雅典地点 用于一个 5万商改住项目 与选择一个标准家庭不同。 第一个问题是法律资格:财产必须符合目前的希腊黄金签证转换路线。 下一个问题是实际的:邻里是否支持你想要的住宅使用类型,所有权计划和长期经验? 本指南解释了如何在不依赖通用最佳领域清单的情况下评价地点。
在目前的QQ?50000路线下,一个商业地产的主要空间必须在黄金签证申请提交前转换为住宅使用. 购置必须涉及一项财产,适用于某些标准住宅采购的120平方米最低限额不适用于这一转换路线。 地点很重要,因为改变用途、建筑历史、规划许可、出入和最后住宅配置都需要通过财产检查财产。 良好的地址无法治愈不合格的转换。
Kallithea值得评价那些重视雅典中部、海岸和Piraeus走廊之间联系的买家。 对于一个转换项目,从地图针外看:检查近街,步行路线,公共交通,附近的日常服务以及大楼与其邻居的关系. 专业审查还应确认提议的住宅布局是否真正具有功能,而不仅仅是法律上的可能性。 目标是为预定的房主或房客提供合情合理的房屋。
应在街道一级开始注意地点:出入、日光、日常服务和建筑环境。 [/标题]
Moschato和Tavros在评估Piraeus附近的商业至住宅机会和更广泛的南方运输网络时可以起到相关作用。 不应将这些区域视为可互换的。 询问具体建筑将如何进入,住宅入口是否觉得合适,转换将如何处理光线和通风,周围的商业活动是否与预期用途相容. 这些实际要点决定了完工住所的质量。
转化项目应当当面评估,对拟建的住宅用途和建筑条件有明确记载. [/标题]
Alimos说明了不同的决策框架。 沿海地址可以适用于优先用于个人用途和特定生活方式的买主,但并不免除具体转换检查的需要。 比较最终单位计划,公社区,无障碍环境,施工范围,预计完工过程和持续所有制成本. 5万元门槛是资格要求,不能代替选择符合自己计划的财产.
从你的目标开始 主要侧重于居住身份的购买者可以优先进行有明确文件证明的高效转换。 计划在希腊度过时间的买家可能会对日常的便利,靠近家庭,学校或机场给予更多的重视. 考虑未来出售的买方应侧重于已完成财产的可用性和文件,而不是侧重于关于未来收益的未经核实的索赔。 一个合理的决定符合地址,大楼和投资者的实际时间框架.
在保留地产之前,要求书面的应力序列. 它应包括所有权和抵押权检查、商业财产的先用、改变用途的法律途径和时间、规划和工程文件、最后居住计划、付款线索和居住许可申请所需的文件。 购买人应当利用独立的法律,税务和技术顾问,根据自己的具体情况提供建议.
雅典提供许多不同的街区,但最强的 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 先确认路线,然后评估真正的街道、建筑物和已完成的住宅。 Santheos可以解释其转换项目的项目文件,地点背景和交付过程. 黄金签证规则及个人税收或法律后果,在购买或申请前应始终由合格的顾问确认.
